这样的广告可信度究竟有多少？小孩子才分好坏，老板只看效果，所以真假并不重要。

　　要知道一个地产好文案胜过千万广告费，关键是让客户中毒，还记得那些烂大街的房地产广告词吗？

　　——房子在闹市区

　　坐拥城市繁华，一展王侯笑，不让帝王家。

　　——房子在郊区

　　远离城市喧嚣，大户人家珍藏城市与自然。

　　——有一条臭水沟子

　　绝版水岸花园，大隐于园观景瞰湖享你所想。

　　——自己挖了个池子

　　东方威尼斯，触手可及何须置身国外。

　　——旁边有一家银行

　　中央商务新地标，一宅一豪门！我的邻居，非富即贵。

　　——旁边有个幼儿园

　　书香门第，学术人文，浓荫守望的百年国府。

　　——楼间距很小

　　和谐邻里，温馨生活，生活进退之道我有我方向。

　　——旁边有片荒草

　　超大绿地，一览无遗，山水有界，我心无疆。

　　——旁边什么也没有

　　诗意栖居，回归自然，欲穷千里目，更上一层楼。

　　——门挺好看的

　　尊荣府邸，欢迎驾临，宽府大宅，藏风聚气。

　　真相永远让人难以接受，这样的套路，又有多少人能猜出来？

　　最近有个盘，可能大家从各种公众号上了解过，怎么来形容广告做的好呢？看了都想买，而且是马上去买。正好有人来找笔者咨询，了解了一下，差点没笑出来。

　　关于这个盘，笔者本来是想好好写一篇，吐槽下。最后还是忍住了，因为有人说，“就几十万，现在几十万到哪里能买到靠海的房子？”

　　买房逻辑一旦发生错误，基本上是无药可救的。

　　不能因为便宜，就觉得升值空间大。

　　不能因为买得起，就买买买。

　　考虑过这房子买来干嘛？养老？度假？传承？还记得威海低价海景房的教训不？

　　广告永远都是经济的晴雨表。

　　放在前几年，现在是买买买的“金九银十”，然而如今整个市场的销量止不住地下滑。

　　年内土地流拍数量突破800宗，规模将达历史峰值，尤其是一线城市，流拍率更是在二季度创下17%的最高值。

　　这边恒大打折，那边万科喊着“底线是活下去”，要把“地产”二字从名字里面去掉。大佬在做戏？

　　大的开发商这几个月都在拼了命的出货，回笼资金。绿地、碧桂园等航母级的地产公司更是在抢跑。

　　他们很清楚刚需越来越少，债务越来越大，必须抢占越来越少的刚需，偿还越来越多的债务，否则谁知道冬天能不能熬过？

　　这是一场救赎还是一场灾难，只能交给时间。

　　当然，楼市冰封期，买房投资的逻辑都将发生变化。杠杆，再次强调控制杠杆，二十年前，日本人把昂贵的公寓租出去，自己去租廉价房，就是因为供不起房贷。