安全租房有技巧

　　每年进入7月份之后，住宅租赁市场便会迎来一波需求高潮，以大学生为主的“毕业族”进入职场，极大带动了住宅租赁市场的需求。

　　对于“毕业族”群体来说，由于涉世不深、社会经验不足，碰到少数不怀好意的人，往往会上当受骗，因此需要小心应对。

　　某调查机构曾针对租房欺诈现象做过一次小型调查，从受害者举报者的年龄分布来看，90后举报者占了举报者总数的44%。调查结果认为，这类受害者人群年龄较小，社会经验相对缺乏，网络安全意识有待提高，更容易陷入租房欺诈的圈套。

　　那么，“毕业族”如何识别租房过程中可能存在的陷阱，并有效规避其中风险？这需要从多个方面入手。下面，我们就此类问题来进行详细解析。

　　确认房东需讲究

　　为了避免上当受骗，最基本的策略是需要确认房东身份。记者注意到，在租房过程中遭遇骗局，多数情况下是把房租交给了其他人，而非房东本人。骗子通常冒充房东，或者冒充房东家属或者亲戚，比如女儿、女婿、侄子等。这类骗局有一个非常明显的特点，就是当承租方提出要看房产证等证件时，对方会想尽一切办法来搪塞敷衍。

　　因此无论是中介带看房还是自己找房子，交付租金之前须确保所交付的租金是交给房东本人，最好是要求房东出示出租房子的购房合同或产权证，以及房东的身份证。可以多向小区物业、周围的邻居进行询问，确认房东本人的真实身份与租房提供者的身份是否一致。而如果出租方无法提供这些证件，则应该小心为是。当然，如果确实是转租，一定要有房东本人写的《委托书》，而且是经过公证的。

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