评级机构发表报告指，政府公布落实推出「空置税」，对本港获评级的地产发展商影响温和及可受控。大部分住宅发展商不单有足够流动性吸收空置税，同时有足够的盈利缓冲，吸纳以折扣清存货带来影响。

　　另外，穆迪表示，如果未来因减存货降价出现EBITDA大幅下跌，或因加税影响流动性，地产商有能力吸纳有关影响，因地产商有多元的收入来源，包括来自中港的商业物业租金收入。

　　穆迪指，根据政府数据，地产商未售的住宅楼累积至9000个，税项约为5%。穆迪相信，有关空置税会温和地令香港住宅楼价冷却，地产商会加快推出项目，及订价会有竞争性，相信空置税对香港楼市不会有实质影响，因本港私楼整体空置率于去年底只有3.7%。

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