上世纪末，我国银行推出了个人按揭贷款。从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限以10年~15年居多。如今，10年即将过去，中国首批“房奴”迎来了集体还清房贷的日子。

　　有人说，10多年来，随着房价快速上涨，首批“房奴”如今已从“负翁”变成拥有价值百万元房产的“富翁”。那么他们这十几年有着怎样的“房奴”生涯，又给尚在路上的房奴们带来哪些启示？

　　在接受北方周末报记者采访时，刘鑫才知道最近自己多了一个新的身份――首批“房奴”。

　　2002年，刘鑫和爱人在呼和浩特市看中了一套两居室住房，80平方米，当时的房价是1056元/平方米，算下来，总价为84480元。他们首付了30%后，余下的59136元分10年还清，每月还款615元左右。

　　“本世纪初到2003年时，我国出现了第一波贷款买房热潮，但那时没有‘房奴’一说。”刘鑫说。

　　记者查阅资料发现，“房奴”的说法在国内产生并流行是在2006年。当时全国房价大涨，一组关注“房贷族”的艺术作品《包袱》进入了人们视线。画面中的男子面色憔悴，黑色公文包挂在胸前，他在CBD核心区与许多人一样行色匆匆。但与众不同的是，他身上背负着巨大的房屋模型，始终佝偻前行。于是，“房奴”这个名词应运而生，出现在大众视野。

　　“房奴”一词也是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一。它指的是这样一群人：城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20年~30年，每年用占可支配收入的40%~50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。不但如此，购房还影响到教育支出、医药费支出和赡养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。后来，凡是背负贷款买房的人一般都被归入“房奴”之列。

　　“当时，我用于偿还贷款本息的钱，占了我工资收入的60%。”刘鑫说，他当时的工资是每月1000元，615元用来还贷款，每月只剩下不到400元，家中可供支配的全部资金基本都是妻子的工资，包括全家人的食物支出、医疗支出以及孩子的学杂费、赡养老人的费用等等。

　　“尤其逢年过节的时候，家里就要精打细算了。”刘鑫说，“所幸那时物价水平不算高。”