@reciprocal301：

　　人如果只活到70就走了，怎么办？贷款会豁免吗？

　　@chellyyiyu：

　　看来可以当一辈子房奴了……

　　@左舍右予：

　　挺好，我现在这套房子65岁还完，到时候再贷款买一套10年按揭的。

　　@拆二代皮皮鲁：

　　工行搞笑呢？不要跟我提什么贷款买房，老夫买房都是现金一把梭！

　　挖财君想说，指望人死之后贷款豁免的那位朋友，你太天真了，不知道父债子偿天经地义吗？

　　从这个角度看，至少这项新政说明了一点：

　　工行对我国人均寿命的提高很有信心。

　　我们知道，为了确保利润，像银行、保险这类金融公司对数据和概率的计算都是非常拿手的。延长住房贷款年龄如果带来的过多的身故后贷款纠纷，精明的银行怎么会干呢？

　　根据民政局今年的统计，上海、广东等经济发达地区的人口预期寿命均超过了80岁，随着基因技术的发展，医疗水平的提高，我们完全有理由相信这个数字会进一步抬升。

　　说不定以后大家都是70岁退休，80岁也能贷款买房哦！

　　接下来，相信各大银行也会跟进这项延长最高贷款年龄的新政，毕竟房贷对银行来说是优质资产啊，千万不能落后。

　　那么重点来了：延长住房贷款年龄对楼市意味着什么？

　　房价会因此上涨吗？

　　理论上讲，这一政策对房价是利好。受益最大的人群则可能是“啃老族”。

　　随着95后人群开始产生购房需求，他们在购房贷款时，会被要求子女共借，即父母与子女一起承担相应的贷款偿还责任。

　　贷款时间延长了，月供压力减小，购房意愿自然更强了。

　　同样道理，利好的还有45岁以下的中年购房者，他们以前只能贷25年的款，以后能按30年期限贷款，购买改善型房屋的意愿会更强。

　　不过，这都是纸面上的道理，能否真的给房地产业打一针兴奋剂呢？

　　挖财君觉得不会。因为业务内容调整属于企业行为，无论出于资产结构调整的目的还是盈利的目的，新规的源头都是工商银行，而不是央行，这就意味着，“房住不炒”的主旋律仍在，“国家意志”没有动摇。

　　对我们来说，也许更应该认识到的现实是，人口老龄化已经成了短时间内无法逆转的趋势，贷款年龄延长之后，退休年龄的延长恐怕也无法避免了。

　　这与房价无关，你我皆尘埃，只因时代。

　　老乡别走，买房不？