在季节性因素、调控政策作用等综合影响下，7月份多数房企销售业绩环比普遍下降。市场机构预测，下半年房地产企业的去化压力在逐渐增加，全国房价涨幅还将继续回落。

　　克而瑞研究中心针对百家房企销售业绩的最新统计数据显示，从7月的市场情况来看，房企在一二线城市的销售去化受限购、限售等政策影响较大，多数房企的业绩较6月环比下降。其中，TOP100房企整体的销售规模环比下降39.1%；TOP4-TOP20降幅为47.6%，在各梯队中降幅最大，在上半年的业绩冲刺之后，随着淡季到来，进入休整期。

　　业内普遍认为，进入下半年，对于房地产市场和房企而言，来自金融方面的监管和去杠杆措施将会继续加强；同时，随着销售市场逐渐走低，部分高杠杆资金链紧张的企业将迎来压力。