由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社主办的2017年中国暨《蓝皮书》发布会于今日召开。

　　中国社会科学院城市发展与环境研究所的原所长牛凤瑞表示，由于楼市基本面还未发生根本性变化，估计今年下半年楼市总体上将强烈观望，量制价稳的态势。但不同区域表现会有很大不同，一线城市和热点地区由于强力调控楼市将量跌价稳，以二线城市为代表的区域性中心城市，楼市的量价稳中有升，将是大概率事件，库存较大的三、四线城市去库存压力依然山大，但是价格大幅度下降的概率极小。

　　牛凤瑞指出，对于地价来说，中国的楼市地价将维持高位，无论怎么调控恐怕不会有大的改变。市场分化、企业重组并购的势头不减，行业的集中度持续上升。我国楼市的年度态势和多年走势表明一个基本真理或者一个基本事实，行政的力量往往扭不过市场的力量，调控政策的方向与市场规律相吻合才能发挥事半功倍的效果，否则很难达到预期的目标。

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