买套房子，对于很多市民来说，是人生中一项最大的消费，所以关于买房无小事。2015年连番利好政策出台之后，很多购房者开始抓紧了购房脚步，小编整理了买二手房必看的14个注意事项，让你看了买房不吃亏！

　　买套房子，对于很多市民来说，是人生中一项最大的消费，所以关于买房无小事。2015年连番利好政策出台之后，很多购房者开始抓紧了购房脚步，小编整理了买二手房必看的14个注意事项，让你看了买房不吃亏！

　　买二手房注意事项一：选择中介

　　

　　如果想通过中介公司进行，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。

　　买二手房注意事项二：查询房屋权属

　　


　　下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。

　　买二手房注意事项三：查看房屋年限

　　


　　一般房屋都有居住年限的，这些在产权证明上回标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。