新闻回顾

　　2002年，陈先生向银行借款购买中山某处房产，借款期限276个月。2014年9月，银行向法院起诉陈先生，要求提前收回全部贷款本息，否则处置抵押物。银行起诉时，陈先生的贷款仅欠不到1期的供款额，仅有825.77元。为什么银行要起诉？原来，陈先生将房产交给女儿居住，平时还贷也由女儿处理。不过，其女儿是位90后，不按时还贷，经常需要银行短信、电话催收。5年累计拖欠超过50次，最近3年竟无1个月是正常还贷。

　　起诉后，陈先生多次带着陈小姐到银行道歉，最终，陈先生父女自愿承担诉讼费用以及提前还款2万元，并向银行承诺若再拖欠一次就立即起诉。银行看在陈先生的诚意份上达成谅解，并撤诉。

　　最近这条名为《拖欠房贷50次银行怒了要收楼》的新闻引起了诸多人的关注，同时也为很多房贷人群敲响了警钟—多次违约不还房贷，可能会被银行认为是恶意拖欠而要求解除合同，银行也可能会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物(俗称“收楼”)。

　　现在拥有房贷的群体并不小，那么在还房贷的过程中应该注意些什么？如果发生迟还贷应该怎样弥补？如果多次迟还会有哪些影响？本报采访了专业人士，对此事件进行了解读，以期能够提醒、帮助更多读者充分认识到及时还房贷的重要性。

　　对于陈先生的类似案例，专业人士提醒有房贷人群：一定要及时还贷，否则会对自身造成严重影响。如果发生断供情况，借款人的信用记录将被列入各大银行“黑名单”，进而无法再申请贷款。即使后来补上贷款，借款人仍将留下信用污点，且该污点会跟随借款人五年。

　　在银行通过电话、上门等方式加强催收之后，超出规定次数仍不按时还贷，银行将会罚息，罚息加上应该还款的金额，将会导致更大的还款压力。再严重者，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。

　　如果借款人到了还款的日期而由于某种特殊原因确实不能按期还款，可以向银行申请延期，在展期内继续还款。不过，并非所有的条件都可申请延期，需要满足一定条件才可。

　　业内人士提醒广大贷款者，一般来说，银行扣款是次日零点扣款，所以贷款者一定要牢记还款合同的最后期限，最好提前一天还款，以避免出现当天还款也被算作逾期还款的现象发生。

　　新文化记者 姜茂龙