3月30日，央行、住建部、银监会联合发布最新房贷政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房最低首付款比例下调为40%，二级市场地产股应声大涨。Wind显示，当天上证房地产指数暴涨7.33%，主要投资国内金融地产股票的ETF基金——国投瑞银沪深300金融地产ETF基金当天大涨3.93%。另据Wind数据，截至2015年4月8日，国投瑞银金融ETF及其联接基金(ETF：159933； 联接：161211)近6个月净值涨幅分别达到92.28%和85.74%，成立以来的年化回报率分别达到52.65%和58.60%。

　　分析人士指出，房地产整体走势历来是牛市的领头羊，国投瑞银金融地产ETF及其联接基金主要跟踪沪深300金融地产指数，该指数成份股涵盖万科A、招商地产、保利地产等地产股龙头，往往成为牛市中的反弹先锋。Wind显示，在上一轮牛市中，2006年和2007年沪深300金融地产指数分别上涨了207.53%和127.17%，而同期上证综合指数分别上涨130.43%和96.66%。

　　牛市效应叠加超预期利好政策为房地产市场打开了未来上涨的空间。中原证券在近期关于房地产的报告中，明确表明坚定看好房地产市场的投资机会。