文/唐兴萍

　　现场直击

　　3月7日，《新闻晨报》地产星空携手和记黄埔地产御沁园共同举办“星空对谈之周浦·大浦东"心脏"—"红利兑现年"驱动区域价值腾飞”大型论坛活动。论坛当日邀请了多位重量级嘉宾，其中包括新闻报社副总经理—郑晓星先生；中国经济体制改革研究会副会长、福卡智库首席研究员—王德培先生；上海易居房地产发展研究所所长—李战军先生；《新闻晨报》　地产星空总经理—陈敏女士；和记黄埔地产袁圣乐小姐以及沪上多家主流媒体。

　　此次论坛由《新闻晨报》发起，旨在聚合媒体的权威声音共同发起对于周浦板块发展前景以及居住价值的又一次深度思考以及热烈讨论。

　　大浦东发展再深化　周浦成为区域“心脏”

　　在引领上海“十二五”规划的四大重点区域中，以大浦东作为发展据点的区域始终占据了大半壁江山，自贸区、世博园以及国际旅游度假区共同携手不断深化浦东新区的整体发展。在大浦东的发展进程中，周浦始终占据了举足轻重的位置，作为“浦东东进”的战略核心，周浦不仅位于新浦东的几何中心，更是雄踞由 　　周浦迎“红利兑现年”全面提升区域能级

　　2015年，周浦迎来了“天时”、“地利”、“人和”的黄金发展机遇，正是名副其实的“红利兑现年”。自贸区扩容、迪士尼乐园开园无疑是恰逢“天时”；16号线通车、18号线年内开工，万达、绿地等商业航母倾情加盟更是将“地利”的优势融于一身；而最关键的是作为上海“十二五”期间的产城融合“示范区”，周浦周边拥有两大园区，医谷—上海 　　御沁园至臻领墅本月亮相

　　销冠品质载誉荣归

　　作为品牌房企和记黄埔地产在浦东周浦板块的首个大型住宅项目，御沁园几乎包揽了2012年-2014年上海联列住宅销冠位置，这样傲人的销售业绩归功其卓越的产品品质。御沁园特有的红砖外墙、屋顶景观露台、大落地玻璃窗等，一砖一瓦均流露出与众不同的新时代建筑气派，每一细节无不显露深邃美感，展现尊贵生活品位。据悉，御沁园5期新品即将于3月亮相市场，销冠品质再次载誉荣归又将给整个周浦区域带来更多的惊喜。此次的至臻领墅特别增加了入户花园及人车分流系统，让业主们充分享受幽雅、安全的居住环境。匠心独运的户型，建筑面积约171-257平方米不等，空间布局灵活紧凑，约4米挑空客厅气派格外不凡，衬托出约7米超高挑空饭厅的超然气派，勾勒出豪门尊荣品位。

　　观点交锋

　　十二五规划重点，三大引擎助力周浦发展

　　新闻报社副总经理　郑晓星

　　浦东无疑是上海十二五规划中的重点发展区域。其中，自贸区、世博板块、迪士尼乐园更是拥有世界级的规划远景及发展潜力。自贸区的建立不仅为上海成为世界贸易中心奠定了基础，更使得浦东由此开始大规模发展现代生产性服务业；　而在后世博效应的带动下，浦东成为了众多世界级文化项目和央企总部的聚集地；2015年即将建成的迪士尼乐园更是成为了浦东乃至上海连接世界的窗口。与陆家嘴金融贸易区咫尺相连，位于世博、自贸区交通中轴线，迪士尼主入口的周浦板块无疑成为了浦东巨擘规划下的最大受益者，三大引擎助力区域迅速发展。

　　新经济登上历史舞台　加速区域“产城融合”

　　中国经济体制改革研究会副会长、福卡智库首席研究员　王德培

　　目前，经济模式正面临调整，新经济迅速登上历史舞台，作为上海“十二五”期间的产城融合“示范区”，周浦周边拥有两大园区，医谷—上海国际医学园区、药谷—张江生物医药基地，成为了大力发展区域医药经济的坚实后盾。“双谷”的成功打造为周浦区域导入了大量的高端人口，人口数量以及人口结构的改变加速了区域“产城融合”的发展，周浦将全面推进由工业区向智慧产业园转型的发展之路，完善区域功能，不断增强综合竞争力。

　　人口结构改变　周浦未来表现抢眼

　　上海易居房地产发展研究所所长　李战军

　　无论是地理空间的位置，还是产业功能的带动能力，大浦东都是依靠迪士尼、浦江镇、前滩、金桥、

　　受大浦东利好辐射　周浦成置业首选

　　《新闻晨报》地产星空总经理　陈敏

　　纵观整个浦东地区，从南汇并到大浦东之后，各个区域的发展都有了沧海桑田的变化。就像是唐镇，它的单价已经达到了五万，很多区域的房价也已经达到了一个高位。当有人让我推荐浦东区域性价比高、交通便捷、生活配套等各方面都比较完善的区域，我会首推周浦。从地理位置上看，周浦是浦东的正中心，它的南边是临港，东边是自贸区，西边是陆家嘴，受到整个大浦东的利好效应辐射，包括一些新兴产业、自贸区、迪士尼将来都会有很大的发展。

　　市级重点幼儿园入驻社区　御沁园升级学区房

　　和记黄埔地产　袁圣乐

　　在很多年前，和记黄埔地产已经开始关注大浦东区域，四季雅苑、御沁园都曾一度成为沪上炙手可热的豪宅。随着大浦东的发展，我们开始关注其他的一些区域，周浦便是其中之一。公司看好整个周浦的区域发展，基础设施的建设，更重要看中的就是它的产城融合的发展模式。御沁园包揽了2012年-2014年上海联列住宅销冠位置，受到周浦当地居民的热烈追捧，尤其是我们的联排别墅的产品，这也是从另一侧面证明区域购买力。今年三月，御沁园还将推出全新一批联排别墅，主力面积保持在171-257平方米。此次，尤其值得关注的是周浦政府将市级示范性一类幼儿园—周浦东南幼儿园也规划进了御沁园社区内，这是一个市级重点公办幼儿园，所有御沁园业主的适龄儿童都可以就读，足见政府对于区域的教育资源非常重视。

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