实景图

　　央行降息激活住宅市场 周浦区域成置业热点

　　继去年11月非对称降息后，央行决定自2015年3月1日起再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这对于有着贷款需求的购房者而言，不仅意味着还款负担的降低，更是迎来了今年首个上佳的购房良机。

　　自央行宣布降息后，全市各区一手房售楼处的来电量、来访量激增，全面激活上海住宅市场。其中，周浦由于受到城市规划布局的红利效应影响以及区域未来的发展后劲，成为了新的置业热点。

　　文/唐兴萍

　　作为“浦东东进”的战略核心，周浦不仅位于新浦东的几何中心，更是雄踞由自贸区扩容、18号线于年内开工、迪士尼乐园也即将开园，在多重利好的推动下周浦正迎来前所未有的发展机遇。如果说陆家嘴是浦东的“大脑”，那么周浦就是浦东的“心脏”，不停脉动的发展为整个大浦东区域注入了源源不断的发展动力。2015年对于周浦而言正是名副其实的“红利兑现年”，将不仅加速区域的发展，更全面提升区域能级，实现板块价值的又一次腾飞。

　　迪士尼效应来袭

　　引爆土地价值聚合力

　　翻看“十二五”规划，除了虹桥商务区，几乎所有的重点规划都布局在了浦东区域。自贸区扩容、迪士尼将于年内开园，这一系列的战略发展也为周浦带来了全新的机遇。周浦临近上海迪士尼乐园，不仅分享了土地红利，更拥有由大量商业配套导入所造成的热辐射效应。在全球范围内，每座迪士尼乐园，都会为区域经济带来爆炸式的发展奇迹，即所谓的“迪士尼效应”，而最显著的就是在品牌效应和配套建设下，当地地价、房价的走势迅速攀升。

　　双轨环绕催化发展商业能级不断提升

　　曾几何时，交通问题一直是阻滞周浦区域发展的重要因素，然而，随着城市轨道交通的版图不断扩张，周浦区域已经拥有了2条轨交线路。2013年12月29日，轨道交通16号线正式通车；2014年1月29日，轨道交通18号线规划公示预计2015年年内开工，双轨环绕中的周浦迅速拉近了与市中心之间的距离，对于想要拥有“出则繁华，入则静谧”生活的置业者而言无疑是上佳之选。除此之外，周浦核心区内生活配套丰富，周浦万达商业广场、绿地缤纷广场、小上海 　　“双谷”精华汇聚

　　加速产城融合

　　作为上海“十二五”期间的产城融合“示范区”，周浦周边拥有两大园区，医谷—上海

　　星盘推荐

　　项目名称：和记黄埔地产御沁园

　　推荐指数：

　　最新动态：3月即将开盘

　　活动预告：3月7日，《新闻晨报》地产星空将携手和记黄埔地产御沁园举办“星空对谈”之周浦·大浦东“心脏”—“红利兑现年“驱动区域价值腾飞大型主题论坛。

　　作为品牌房企和记黄埔地产在浦东周康板块的首个大型住宅项目，御沁园几乎包揽了2012-2014年上海联列住宅销冠位置，这样傲人的销售业绩归功其卓越的产品品质。御沁园特有的红砖外墙、屋顶景观露台、大落地玻璃窗等，一砖一瓦均流露出与众不同的新时代建筑气派，每一细节无不显露深邃美感，展现尊贵生活品位。最新一期产品更采用了人性化的人车分流设计，让业主们充分享受幽雅、安全的居住环境。匠心独运的户型建筑面积由约171-257平方米不等，空间布局灵活紧凑，约4米挑空客厅气派格外不凡，衬托出约7米超高挑空饭厅的超然气派，勾勒出豪门尊荣品位。

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