经济蓝皮书发布 2015年房地产失去投资价值?
摘要: 经济蓝皮书发布 2015年房地产失去投资价值?
据《法制晚报》消息 15日,《经济蓝皮书:2015年中国经济形势分析与预测》(以下简称“蓝皮书”)发布会在京举行。蓝皮书称,2015年,中国经济仍将保持平稳较快增长,预计增速为7%左右,房地产失去投资价值。
蓝皮书预测,2015年,国内外发展环境仍然复杂,世界主要经济体复苏不均衡,使外部需求对我国出口的拉动作用难以大幅上升,而国内投资增长可能缓中趋稳,消费持续保持平稳增长。在服务业发展的拉动力,深化改革释放的改革红利,转型升级带来的巨大潜力等有利因素作用下,2015年中国经济仍将保持平稳较快增长,预计增速为7%左右。
蓝皮书称,这主要基于以下考虑:外需难以显著提升,消费总体平稳,投资因制造业产能过剩及创新技术相对不足、房地产库存较高、基础设施投融资体制制约等因素而难以长期维持高速增长,且投资回报率在不断降低。
蓝皮书指出,呼吁尽快从“单独二孩”向“全面放开二孩”政策过渡。中国的“人口红利”从2010年开始逐渐消失,即使执行了“单独二孩”政策也无法从根本上改变这一趋势。
尽管如此,政府还应继续坚持“生育政策调整和完善”。虽然放松人口生育政策并不会带来立竿见影的增长效应,但从长期来看将有利于实现合理的人口结构,提高未来劳动年龄人口数量和比例,从而对潜在增长率产生正向影响。
中国目前的总和生育率(TFR)只有1.4,这个水平已经非常接近国际上公认的1.3的“低生育陷阱”,即一旦TFR低于1.3的警戒水平就很难反弹。历史经验表明,所有落入这一“陷阱”的国家,都没能再重新达到人口更替水平。因此,人口生育政策越早调整,其所产生的效果就越明显。












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