近年来，更多国内投资者拥有敏感的投资理念，对股市、楼市、贵金属市场进行全球范围内的持续关注，而随着国内楼市投资门槛的飙升，将目光投向海外市场的群体越来越大。

　　业内人士表示，真正的投资高手，要有"全球投资时钟"概念，即投资机会在全球不同市场间轮动，建议投资者在投资组合中适量合理地配置境外资产，以达到降低风险，增强收益的效果。"对于国内大多数投资者来说，当下的海外房地产市场可以有选择地介入，比如澳大利亚和欧洲房地产市场，都具有较大的升值潜力。"南京福润投资管理有限公司总经理李培表示。

　　据了解，近期澳洲失业率持续维持在12年来的最高位，10月更是升高至6.2%，预示着澳洲经济正处在艰难的境地。在此经济背景下，一居室公寓却成为需求热门。据澳大利亚统计局数据显示，未来几年，悉尼和墨尔本的一居室将是需求最旺的住宅类型，预计每年可增长2.2%，达到320万户，到2031年，一居室可占市场上所有住宅的28%。

　　放眼南京，在售的澳洲项目不少，但真正的好项目并不多见。笔者多方打探了解到，目前有位于墨尔本市中心的低密度精装修公寓，一室一厅套内面积约为50平方米，单价200万元人民币，首付仅一成，一年半左右即可交付。"澳大利亚的房产全是精装修，所说的50平方米是实际套内面积，终身产权，且不存在遗产税，堪称楼市投资的天堂。"具有国际化投资需求的市民不妨详细了解。

　　张玮玲

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　　时间：11月22日14:00

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