新华网上海７月５日电（记者王蔚）上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，今年第二季度上海市消费者购房意愿指数为３６．０点，环比下降９．８点，同比持平；购房预期指数３９．６，环比下降１０．２点，同比上升３．３点。

    在二季度的调查中，１１．２％的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比下降３．６点，同比下降０．５点；认为时机“不好”的则为７５．２％，环比上升６．２点，同比下降０．５点。

    消费者在未来六个月的购买预期相对上个季度有所调整，认为时机“好”的消费者为１１．５％，相对于上个季度的１６．４％下降４．９个百分点，同比下降１．１点；而认为时机“不好”的消费者为７１．９％，环比上涨５．３点，同比下降４．３点。

    上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥分析说，在经济增速放缓的大背景下，二季度上海市房价未见明显回落，但销售低迷，消费者既不愿意承受高企的房价，又对房地产市场进入调整期的预期增强，导致买房意愿和买房预期均有所下降。

    另一方面，二季度并没有新的具体房地产调控政策出台，在多地出现限购松绑等微调政策的环境中，上海市仅通过有限度地放松公积金政策来支持刚性需求，但有更多的消费者对政府房地产市场调控工作投了满意票。