新华网西安６月２日电（记者毛海峰）西安楼市在春节后连续三个月市场销售居于历史高位水平后，受全国楼市持续下行影响，目前购房市场需求观望正在加剧。部分品牌房企出于业绩、存货压力以及资金周转的需求，加之一些房企存货较多、信托兑付高峰期又已来临，西安住宅市场打折优惠行为今后将会出现扩大化趋势。

    据西安房地产信息网数据研究中心的统计显示，５月西安商品房成交面积为１０６．１１万平方米，环比下跌２０．７６％，同比下跌２０．６７％；普通住宅市场销售面积８９．８万平方米，环比下滑２０．９５％，同比下滑２２．２２％。

    在全国主体城市价格整体下行、住宅销售量相较于历史月份呈现回落的背景下，西安住宅价格目前也呈现低位徘徊之势。５月西安在售住宅成交均价为６４８５元／平米，尽管环比上月小幅上扬１．２７％，但价格上升主要推动力源自于中高端住宅楼盘的成交放量，形成的结构性价格拉升，整体５月住宅均价较２０１３年以来各月仍处于低位。

    据西安房地产信息网数据研究中心分析，目前西安住宅购房市场观望情绪正逐步扩大，同时随着６月到来，将进入楼市传统淡季，西安市场销售量将进一步回落。