中新网3月13日电 3月13日，阳光100(02608.HK，阳光100中国)在香港联交所主板挂牌上市，尽管开盘仅报出低于招股价格的3.7港元，并一度跌落到3.05港元的低价位，但在当天下午却胜利实现反转，最终以3.74港元收盘。

　　这支马年首家在香港联交所主板挂牌上市的内房股，也由此最终在上市首日实现了股价较开盘上涨。考虑到近期香港资本市场的持续低迷，以及内地楼市的波动，这一结果殊为不易。

　　有市场评论人士认为，阳光100的成功上市得益于机构投资者的支持。这也显示出在悲观的市场情绪下，理性的机构投资者仍对内地房地产股、对中国楼市依然持有谨慎乐观的态度，有特色的优质内地房地产股仍获机构投资者的长线看好。

　　根据公告，此次阳光100最终发售价定为每股4.00港元，全球共发行5亿股，根据发售价计算，经扣除包销费用、佣金及其他发售费用后，并假设不行使超额配股权，阳光100将收取的全球发售所得款项净额估计约为18.72亿港元。

　　阳光100中国集团主席易小迪在上市仪式后表示内地现时的楼市调控措施令房产市场短期存在不确定因素，但相信城镇化可带来机遇，故中长期对行业前景有信心，他又指，楼价波动属常态，目前公司所在大部份城市楼价基本稳定。

　　据悉，在阳光100此次招股所得款项中，约60%将用于增购中国的项目或待发展土地，主要专注多用途商务综合体；约30%用于发展现有项目；约10%用于营运资金及一般公司用途。

　　考虑到近期市场情况，阳光100最终成功上市，并在上市首日实现股价较开盘上涨殊为不易。

　　据了解，原定于3月13日挂牌上市的内地企业原本有四家，但受市况波动影响，新丰泰集团(01771.HK)及瀚华金控(03903.HK)均延迟上市计划，最后仅阳光100中国及海昌控股有限公司(02255.HK)得以幸存。而据媒体统计，今年1月以来在香港上市的新股中，已有超过四成处于破发状态。

　　“街区综合体”的发展模式，则是阳光100借以突围的资本故事。

　　招股说明书资料显示，截至2013年11月底，阳光100目前拥有25个开发中项目，折合土地储备约1170万平方米，其中多用途商务综合体及复合性社区分别为530万平方米及640万平方米，分别占总土地储备的45.3%及54.7%。土地储备多位于天津、重庆、武汉、长沙、南宁、济南等二三线城市。其中以多用途商务综合体为主体的“街区综合体”是阳光100的主要产品，其定位是体验式商业、城市中心白领人群的社交场所。在当前主流开发商聚焦于核心城市商业地产项目，并主推大型购物中心类产品时，“街区综合体”模式避开了市场的同质化激烈竞争，并填补了细分市场的空白。

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