新华网北京３月６日电（记者杜宇）万科６日公布２０１３年年度报告，全年实现净利润１５１．２亿元，同比增长２０．５％。同日公布的２０１３年度分红派息预案显示，万科大幅提高分红派息力度，每股可实际分得的现金红利同比增长１２７．７８％。

　　根据年报，２０１３年万科全面摊薄净资产收益率为１９．６６％，与２０１２年持平。年底净负债率仅３０．７％，处于行业低位。整体税金支出达２５８．１亿元。

　　值得关注的是，相比２０１２年，万科的结算净利率下降了１．０７个百分点，为１２．０１％。

　　对此，万科董事会秘书谭华杰表示，利润率降低的背后，既有２０１１年下半年市场低谷时所销售的房屋进入结算期、以及装修房比例继续上升等短期因素，也有行业长期因素的影响。他说，长远来看，随着房地产行业进入下半场，竞争日益激烈，地价占比越来越高，行业整体利润率下降预计还将持续一段时间。

　　年报还显示，２０１３年万科开、竣工面积均有较大增长，其中开工面积２１３１万平方米，同比增４８．７％；竣工面积１３０３万平方米，同比增３３．１％。

　　谭华杰表示，中小户型占比高、基本全装修、绿色环保已经成为万科产品的显著特征。２０１３年所销售的产品中，１４４平米以下的普通商品房占比达到９１．５％。装修房比例约九成，基本实现全装修的目标。

　　作为住宅产业化的积极推广者，２０１３年万科新增的绿色三星项目住宅面积达到１４１．４万平方米，占到全国新增总量的３４％。