新华网太原２月２１日电（记者王井怀、梁晓飞）记者２１日从山西省统计局获悉，２０１３年山西省商品房销售量增速回落，同时待售面积大幅攀升。业内专家认为，这一形势会严重制约房地产开发业的发展。

    ２０１３年，山西省商品房在售面积增速和销售额增速双双回落。统计显示，去年山西商品房销售面积１６４２．８万平方米，同比增长９．７％，增幅比上年回落６．９个百分点；销售额７２８．３亿元，同比增长２５．６％，增幅比上年回落５．９个百分点。

    同时，待售面积大幅攀升。数据显示，该省２０１３年商品房待售面积１０５７．５万平方米，同比增长３９．５％，增幅比上年加快２８．８个百分点，其中住宅待售面积７９９．５万平方米，同比增长３９．０％，增幅比上年加快３６．１个百分点。

    从商品房待售期限看，待售１年以内５９６．４万平方米，同比增长２７．７％，增幅比上年加快１２．４个百分点；待售１－３年４５１．３万平方米，同比增长５９．７％，增幅比上年加快５２．０个百分点；待售３年以上９．９万平方米，同比增长１４．５％，增幅比上年加快６５．７个百分点。

    统计专家分析说，２０１４年山西省商品房待售面积比２０１０年翻了一倍。待售面积的增加严重制约了房地产开发业的发展。

    专家认为，为解决这一问题，政府应督促房地产开发项目手续不健全的企业及时办理相关手续，加快购房者签订购房合同。同时，建议房企采取定量限价收购、定向销售、合理补偿的办法，将待售商品房转化为解危解困或拆迁安置用房，出售给中低收入家庭及拆迁户。