人民网北京1月13日电 中国科学院大学中国产业研究中心、中国科学院管理决策与信息系统重点实验室与中金标准数据公司今日联合发布了“百城住宅投资收益指数”及“百城住宅生活场景消费性价比指数”。

数据显示，2013年的全国住宅消费性价比较基年下降了39.95个百分点，全国住宅场景指数总体下行趋势明显。二线城市的住宅消费性价比值最高，年平均水平较位居第二位的一线城市高15.42个百分点。在一线城市内部，比较北、上、广、深的住宅生活场景消费性价比，北京、上海、广州的住宅消费性价比数值较为均衡，而深圳的住宅消费性价比数值仅为53.39，较大低于其他三个城市，甚至低于一些二、三线城市水平。

房地产的财富效应近年来为人们所追逐。连续多年的房地产价格上涨以及国家房地产宏观调控的失效，使得不少社会公众高度认同房地产价格只涨不跌的"神话"，即使房地产价格已经高启，但在投资渠道匮乏，股市、期货市场风险巨大，存款利率太低，黄金市场波动剧烈，外国股票市场和外汇市场国内尚未开放的现状下，不少人还是认为"炒房"或者投资二套房才是稳赚不赔的"好生意"。

果真如此吗？中金标准数据公布的"百城住宅投资收益指数"显示，中国的房地市场已经步入了投资收益衰减期，不同城市的房产投资收益已呈分化趋势，房地产市场风险正在积聚。针对社会公众及记者们关心的哪些城市的房地产具有投资价值，哪些城市的房地产已无投资价值等问题，中金标准数据总经理郝文嘉及研究总监高邃一一进行了解答。

对于记者们提出的中金标准数据"百城住宅投资收益指数"的数据来源的权威性，以及数据与国家统计局、其他机构数据有何异同等问题，郝文嘉女士解答说，"百城住宅投资收益指数"的数据来源是中金标准数据与禧泰房产数据合作共建的大数据，不仅包括新房数据，而且包括存量房数据。其数据来源、数据采集、数据分析的方法都区别于传统方法，与互联网、云计算、自动化紧密相联。

“百城住宅生活场景消费性价比指数”简称“住宅消费性价比指数”或“住宅场景指数”。该指数主要功能是度量我国城市住宅消费的“性价比”。