新华网北京１２月２４日电（记者杜宇）在２４日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新在部署明年工作时，明确表示：“继续抓好房地产市场调控和监管工作”，同时传递出三个政策信号：更加注重分类指导，探索发展共有产权住房和强化市场监管。

    信号一：更加注重分类指导

    姜伟新说，２０１３年，全国房地产市场总体运行平稳，全国商品住房建设、销售、库存、交易量都有大幅度上升。但部分热点城市和区域中心城市房价上涨幅度很大，少数城市房地产市场萎缩，交易量下滑。

    房地产市场分化明显，在权威部门发布的数据中也得以印证。国家统计局１８日发布的１１月份全国７０个大中城市住宅销售价格统计数据显示，北上广深等一线城市房价连续第三个月同比涨幅超过２０％，其中，北京为２１．１％，上海为２１．９％，广州为２０．９％，深圳为２１．０％。与此同时，部分二、三线城市却存在去库存压力，房价上涨后续动力不足。

    姜伟新表示：“要强调调控的针对性。针对房地产市场出现的新情况，更加注重分类指导。北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。

    据姜伟新介绍，２０１３年，全国有１７个城市出台了稳控房价的政策措施。他说：“２０１４年，要保持调控政策的连续性和稳定性，执行好既有调控措施。同时要推进房地产领域深化改革的工作，加强市场监管。”