新华网北京１２月１２日电（记者任峰）北京市统计局、国家统计局北京调查总队１２日发布的数据显示，１至１１月，北京商品房销售面积为１６３４．４万平方米，比上年同期增长６．７％。其中，住宅销售面积为１１７６．３万平方米，下降０．２％，为今年２月以来首次出现同比负增长。

    今年年初，北京住宅销售延续了去年年底的火爆。统计显示：１至２月，北京住宅销售面积为１６７．９万平方米，增长一倍；第一季度，同比增长速度降至８０．７％。此后，住宅销售面积同比增速持续下滑。上半年，全市住宅销售面积为５９９．２万平方米，同比增长速度降至２５％，１至１０月住宅销售面积同比增速已经降至个位数，为３．２％。

    中原地产市场总监张大伟认为，楼市在持续两年多上涨后，出现即将调整的迹象。北京自住型商品房有望在２０１４年大量入市，这将对市场产生重大影响。如果入市集中在２０１４年下半年，那么明年北京楼市价格很难再上涨，特别是中低端市场可能出现商品房供需结构的明显缓解。总体来看，楼市调控的长效机制正在形成，市场有望回归平稳。