美联储政策支持功不可没，可持续性尚待观察

　　美国商务部6月3日公布的住房建设数据显示，4月美国住房建设支出增长0.4%，这是美国消费者对房屋需求反弹的最新信号。同一天，美国大型汽车厂商公布的5月汽车销售数据也几乎全面上升，显示美国消费者在5月购买了140万辆汽车，同比增长8%。房地产和汽车业是美国这次金融危机的重灾区。两大行业的反转，将引领美国经济继续缓慢复苏。但分析人士认为，美国经济要完全复苏仍需时日。

　　房市回暖带动美国多个产业复苏

　　经济咨询与分析机构“环球透视”的经济学家帕特里克·纽波特对本报记者表示，美国房价之所以出现数年来罕见的跳涨，主要是由于供给不足。2007年以来，美国新房建设一直受抑制，而同期美国人口增长了1200万。人口增长，意味着住房需求的增长。根据一些社会学家的观察，在经济衰退中，许多年轻人和父母住在一起，推迟结婚，但随着经济环境改观，一些年轻人纷纷成家置业。

　　在当前的经济周期中，房价回升对经济加速增长具有牵一发而动全身的影响。根据美国联邦储备委员会（美联储）的调查，去年美国家庭固定资产价值增加1.4万亿美元，有利于消费开支的增加；同时，房价回升大约使170万栋房屋在2012年由负资产变为正资产，对房主和提供贷款的银行都是利好；更高的房价，意味着政府可以收取更多的房产税，这对处于财政困境的美国地方和联邦政府也是个好消息；更高的房价会刺激住房建设，对开发商、建筑工人、家具和家电制造商也是利好。