7月27日，博鳌·21世纪论坛第19届年会在三亚启幕，会间，北京大学汇丰商学院经济学、著名了中国网地产的采访。面对的需求，以及是否存在泡沫问题，樊纲发表了自己的看法。

　　与发行无关

　　他首先表示，虽然现在喜欢把需求归结到问题上，但事实上，这几年国家在货币超发方面的纠正力度非常大，以前的货币超发情况，经过通货膨胀其实已经消化了一批，这几年又一直在收缩率、去杠杆，货币发行率甚至还比不上增长，把房地产的投资需求归结到货币问题上，“是没得可赖了赖货币”。

　　而归结到房地产投资需求存在的问题，樊纲认为，更多是源于“低收入、高”的普遍现状，“这10几20几年，我们的率超过40%甚至曾经超过50%，这笔钱存在了，对房地产产生了影响。对房地产的投资需求产生了影响。我们虽然是低收入但我们其实是高财富”。

　　泡沫有，但其他风口更大

　　近几年的高涨，也让行业内外普遍质疑房地产市场是否有泡沫的存在。对此，樊纲认为，房地产市场过去确实还是有一些泡沫的，因为在过去城镇化的问题上，有些大城市确实是供求关系失衡比较严重。但是在其他行业，尤其是风口产业，泡沫都还是蛮大的。这些量非常大，但是实际产出并不高，投入和产出之间有一个时间的滞后，就都会面临这泡沫问题。比如之前的光伏、新能源行业，前些年的投资量很大，大家都在试错，后面也经过了很长一个挤泡沫的过程。

　　至于如何挤泡沫，樊纲表示，我们应该鼓励高新科技的发展，鼓励自主创新，但有时候一窝蜂上的时候也会产生大大小小的泡沫。但都有风险，事后都需要调整，有些产业调整会很大，有些通过的投资已经消化了一部分。我们不需要太谨慎去防范，可以让市场去自由消化。

（文章来源：中国网地产）

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