昨日， 研究所相关人士表示，房价上涨压力很大，但这不是短期问题，而是长期土地供应不足所导致。

　　该人士称，2013年受宅基地自由流转展开试点影响，房地产行业全年销量微增，投资以成长股为主。据该券商分析，2013年，房地产行业在经历长达两年的去库存阶段

后，库存开始下降，将逐步进入供给不足的阶段，尤其是一线城市库存将告急。另一方面，房地产投资已经见底，大开发商早已在补充土地储备。这使得中央在调控地产时底气更足，预计限购和限贷仍会持续。部分上涨过快城市会有更严厉政策出台，但这不能治本。根本在于土地制度决定了土地供给瓶颈，这也是城镇化的障碍。

　　相关人士还表示，无论是保险还是证券，广发证券都在2013年给予买入建议。保险行业方面，估值已创新低，买入良机再现；证券行业将从2012年的估值驱动转向2013年的业绩驱动。（李东亮）

　　作者：李东亮