华润中心赋重庆城市红利
据今年8月胡润研究院发布的《2012胡润财富报告》,重庆千万级财富人群已达12500人。据了解,他们中的绝大多数人在重庆乃至全国都有多处物业。但就重庆现有商业体的现状观之,这群精英的财富潜力远未在此释放。不仅如此,据调查,对比多个一线城市,重庆商业体的外来购买资金总额也相对较低。
目前,重庆五大商圈同质化严重、交通拥堵、停车困难、品牌难以集中,严重阻碍了商业格局的纵深发展。加之此前诸多商业体缺乏前瞻性规划,致使商铺定位缺失、有价无市,一个更具财富效应、更能赋予重庆红利的商业体呼之欲出。华润中心・万象润街的出现,恰好填补了这一空白,使重庆精英享有了实现财富梦想的绝佳时机!
借力万象商圈
与万象城仅一街之隔
多位权威专家预言,约百万方万象商圈的到来将彻底改变重庆现有消费格局,给重庆商业带来质的飞跃。纵观华润中心进驻的多个城市,其所到之处无不是城市新中心的所在,而重庆未来的商业中心,势必落户于此。
据了解,万象商圈购物中心一期总建筑面积约35万,独立品牌店铺就超过了300家(不含百货及超市),零售、生活服务、童用、运动、娱乐、餐饮等品类一应俱全。不低于20个一线品牌的进驻,百丽宫影城、奥运标准真冰场的落地,也将推升重庆的消费水准。而在二期的43万平方米体量中,则包含了万象城购物中心、万象城商业街区、超五星级酒店、顶级写字楼以及城市高档住宅,几大业态的和谐共生,也共同构成了万象商圈完整的业态链。
此外,集休闲、观光、购物于一体的万象润街也将在此生根,品质住宅更将为整个万象商圈提供源源不断的消费力。
令人惊喜的是,在重庆,万象商圈还拥有得天独厚的交通优势,这一先天资源将汇聚数以万计的人流。据了解,这里不仅是轨道交通环线与轻轨2号线的焦点,也是多条
环线的枢纽。同时,万象商圈周边的快速干道、跨江大桥,也共同撑起了这一改变重庆商业格局的黄金支点。
集群效应外加中心效应,万象商圈未来前景不言而喻,而作为其中重要组成部分,与万象商圈购物中心仅一街之隔的万象润街,势必借势扶摇而上,吸金能力超乎想象。
买万象润街
分“华润红利”一杯羹
遗憾的是,此前的8座华润中心均是100%自持,城市精英并未享有与华润中心“共富”的机会。在重庆,华润中心自持万象商圈90%的物业面积,仅在万象润街推出部分商铺,使城市精英充分享有了华润带来的城市红利。
纵观多个华润中心临近物业,租金均是一升再升,价值屡现狂飙。2004年,深圳华润中心周边商铺均价约3万元/平方米,随着万象城开业,商业氛围日渐成熟。2009年,商铺二手售价已达约10万元/平方米,售价翻了3倍。在南宁,今年8月,与万象城一街之隔的永凯大厦售价仅8200元/平方米,可万象城开业后,该写字楼售价已经达到11000元/平方米。在杭州、成都、沈阳等地,不少楼盘以华润中心周边楼盘以毗邻于此作为主题广而告之,价值日渐走高。由此观之,重庆华润中心倾力推出的万象润街前景甚为可期。
据了解,万象润街以时尚潮流产品为特色,时尚潮流馆、快时尚主题馆、潮流街三大版块含盖当下最流行的潮流品类,从个性服饰,鞋帽配饰、数码动漫、个性家居用品、设计师个人品牌、创意休闲餐饮应有尽有。更结合极受欢迎的电子商务平台,将打造全城年轻一族心仪的购物天堂。此外,万象润街高度统一的经营,也避免了许多项目在分零出售后定位混乱、低质竞争、缺乏管理等弊端,在理念上领先一步。
未来,万象商圈将辐射杨家坪商圈周边约45万人,渝中、大渡口、李家沱片区约20万人,逾65万人的消费力势必侧成万象润街价值腾飞。
重庆华润中心一期效果图
万象城实景图
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